à vendre
270 000 €

Maison 3CH avec joli jardin

Rue de la Station 8 - 4837 Baelen

Surface habitable: 130m2

Surface terrain: 385m2

Jardin: Oui

Chambres: 3

Salles de bains: 1

PEB C E spec: 232 kWh/m²/an  • E totale: 34510 Kwh/an  •  Rapport n°20240301018420

Description

Située dans le cadre recherché et calme du petit village de Membach (Baelen), cette maison en bon état général possède tout ce dont vous rêvez : un grand jardin (orienté ouest), un séjour lumineux, 3 belles chambres, des caves pour le rangement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour – salle à manger avec cuisine ouverte équipée, l’accès au jardin, et aux caves, ainsi qu’un wc visiteur. Le 1er étage accueille deux chambres et une salle de bain spacieuse. Le 2e étage comprend une grande chambre supplémentaire. L’habitation dispose en outre de châssis PVC DV, d’une toiture en bon état, d’une chaudière récente au mazout, et de l’électricité pratiquement aux normes (contrôle électrique disponible sur demande). Une visite? Contactez MY PLACE IMMO au 087 85 84 81. (Visites les mardis de 14h à 16h et les jeudis de 15h à 17h.)

Situiert in der begehrten und ruhigen Umgebung des kleinen Dorfes Membach (Baelen) bietet dieses Haus in gutem Allgemeinzustand alles, wovon Sie träumen: einen großen Garten (Westausrichtung), ein helles Wohnzimmer, 3 schöne Schlafzimmer sowie Kellerräume mit viel Stauraum.
Im Erdgeschoss entdecken Sie ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener, ausgestatteter Küche, Zugang zum Garten und zu den Kellerräumen sowie ein Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Das 2. Obergeschoss umfasst ein weiteres großes Schlafzimmer. Das Haus verfügt außerdem über PVC-Doppelverglasung, ein Dach in gutem Zustand, eine moderne Ölheizung sowie eine Elektrik, die nahezu den Normen entspricht (Elektroprüfbericht auf Anfrage erhältlich).
Eine Besichtigung? Kontaktieren Sie MY PLACE IMMO unter +32 87 85 84 81. (Besichtigungen dienstags von 14:00 bis 16:00 Uhr und donnerstags von 15:00 bis 17:00 Uhr.)

Détails

Général

Etat
Bon état
Chauffage
mazout (chauf. centr.)
Double vitrage
Oui
Certificat électrique
oui, non conforme

Intérieur

Surface chambre 1
15.8 m2
Surface chambre 2
15.8 m2
Surface chambre 3
25 m2
Surface cuisine
13.3 m2
Surface séjour
35 m2

Extérieur

Jardin
Oui