Surface habitable: 165m2
Surface terrain: 222m2
Jardin: Oui
Chambres: 5
Salles de bains: 3
À Ensival, dans un quartier calme et central, cet immeuble de trois appartements constitue une belle opportunité pour un investissement locatif. L’ensemble est en ordre urbanistique et a fait l’objet de plusieurs rénovations au cours des dernières années.
Le rez-de-chaussée accueille un appartement 1 chambre avec jardin privatif, actuellement loué comme bureau. Les appartements des 1er et 2e étages disposent chacun d’une à deux chambres (/dressing, bureau), sans extérieur. Au 3e étage, un grand grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire, notamment avec la possibilité de transformer l’appartement du 2e étage en duplex. L’immeuble dispose également de caves pouvant être attribuées aux différents logements.
Les compteurs de gaz et d’électricité sont séparés pour chaque logement. L’installation électrique sera mise en conformité pour l’acte. L’ensemble est en bon état général et présente un potentiel de rendement locatif particulièrement intéressant.
Faire offre à partir de 259.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire. Contactez MY PLACE IMMO au 087 85 84 81 pour une visite.
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Détails PEB :
Appartement rez : PEB E – E-Spec : 342 kWh/m2.an – E Total : 23 471 kWh/an – Numéro de rapport : 20261002021440
Appartement +1 : PEB C – E-Spec : 227 kWh/m2.an – E Total : 14 936 kWh/an – Numéro de rapport : 20261002021845
Appartement + 2 : PEB F – E-Spec : 436 kWh/m2.an – E Total : 28 731 kWh/an – Numéro de rapport : 20261002022478
