Surface habitable: 255m2
Garage: Oui
Surface terrain: 1913m2
Jardin: Oui
Chambres: 5
Salles de bains: 3
E spec: 83 kWh/m²/an • E totale: 49212 Kwh/an • Rapport n°20260422033796
Nichée dans un environnement verdoyant à Theux, cette villa d’exception aux finitions haut de gamme offre un cadre de vie rare, alliant modernité, confort et sérénité. Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, elle séduit par ses lignes épurées, ses parachèvements rarement égalés et son atmosphère résolument contemporaine.
Le séjour, élégant et chaleureux, est sublimé par un carrelage signé Patricia Urquiola, une cheminée au gaz Bodart & Gonay et un système audio Sonos intégré. La cuisine, véritable espace de vie, ravira les amateurs de gastronomie avec son équipement professionnel Gaggenau : four XL, four vapeur, plancha, grills, hotte double moteur, frigo américain avec machine à glaçons et cave à vin.
À l’extérieur, le bien se prolonge sur une superbe parcelle intimiste de 1.913 m² avec une vue imprenable sur la campagne. Vous y trouverez un jardin paysager, une piscine en béton Naessens (15×4 m), un jacuzzi, une local piscine avec wc, une piste de pétanque ainsi qu’un espace convivial avec plancha VALENCIA.
L’étage propose 4 chambres spacieuses, 3 salles d’eau impeccables, le tout disposant d’espaces de rangement généreux sur-mesure. Les caves aménagées offrent pour leur part des prestations rares : salle de jeux avec billard, espace bien-être avec sauna, douche et WC, cave à vin et local technique piscine.
La villa développe ±255 m² habitables et ±220 m² de surfaces utiles supplémentaires (caves, garages, techniques), avec un garage 3 voitures motorisé.
Côté confort, tout a été pensé : domotique Niko, châssis Schüco, chauffage sol via pompe à chaleur, ventilation double flux, aspirateur centralisé, éclairage design, volets électriques, citerne d’eau de pluie (10.000 L), 42 panneaux photovoltaïques (10 kWc)… Et bien davantage.
Un bien d’exception, où luxe discret et qualité de vie se rencontrent. Une visite s’impose : contactez MY PLACE IMMO au 087 85 84 81.
