Surface habitable: 175m2
Surface terrain: 250m2
Chambres: 5
Salles de bains: 3
E spec min: 181 kWh/m²/an • E spec max: 326 kWh/m²/an
À la recherche d’un excellent investissement ou d’un cadre de vie privilégié ? Derrière une façade spadoise en apparence ordinaire se cache un ensemble immobilier unique, au goût exquis et au charme inattendu. Organisé autour d’une cour intérieure intimiste, il se compose d’un studio design (36 m²), d’un duplex lumineux avec deux terrasses (62 m²), d’un appartement de plain-pied (77 m²) et d’un rez commercial avec vitrine à rue (21 m²), idéal pour une profession libérale ou un commerce de proximité.
Les biens proposés à la vente, en excellent état général, se distinguent par le soin apporté aux finitions : placards encastrés sur mesure, matériaux nobles et mobilier sélectionné avec attention confèrent à l’ensemble une atmosphère apaisante et chaleureuse. La localisation dans l’extra-centre de Spa renforce encore l’attrait du lieu, tant pour y vivre que pour investir (nombreux événements culturels spadois, proximité du circuit de Spa-Francorchamps, porte d’entrée des Ardennes…).
Le duplex et le studio bénéficient d’une autorisation pour la location touristique, ainsi que des conformités incendie et électrique. Une grande partie du mobilier peut être acquise sous forme de pack, à prix compétitif (informations à l’agence). Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez l’agence immobilière MY PLACE au 087 85 84 81 pour organiser une visite (mercredi et vendredi de 14.00 à 16.30).
PEB appartement : PEB D – E.spec : 325 kWh/m2/an – E totale : 32.202 kWh/an – PEB numéro 20251107014406
PEB studio : PEB C – E.spec : 246 kWh/m2/an – E totale : 9.843 kWh/an – PEB numéro 20251205020942
PEB duplex : PEB C – E.spec : 181 kWh/m2/an – E totale : 12.830 kWh/an – PEB numéro 20251205021039
