2021 – 2022 : TVA réduite en Belgique sur la démolition et la reconstruction d’une habitation

Écrit le 8 avril 2021

Vous avez toujours rêvé d’acquérir un appartement neuf ou une maison neuve ? En 2021 et en 2022, la TVA sur la démolition ou la reconstruction passe à 6% au lieu de 21% pour tout achat de bien immobilier neuf en Belgique. Une affaire à ne pas manquer pour tous les primo-acquéreurs !

Les conditions à remplir pour profiter de la TVA réduite sur votre bien immobilier neuf

Pour bénéficier de ce régime réduit, 3 conditions cumulatives doivent être remplies :

  • Premièrement, il doit s’agir de votre unique habitation , c’est-à-dire de l’habitation que vous occuperez. Le régime d’imposition réduit ne sera donc pas valable pour les secondes résidences.
  • Ensuite, la surface habitable de votre habitation n’excédera pas 200m².
  • Enfin, vous devrez habiter le logement pour une période de 5 ans, à partir du moment où vous entrez dans les lieux.

Afin de bénéficier du taux réduit, le maître d’ouvrage ou vous-même devrez remplir une déclaration pour l’envoyer à l’adresse indiquée par le Ministère des finances.

Une vente sur plan hyper avantageuse en Belgique en 2021 et 2022

La vente sur plan peut également bénéficier de ce régime à taux réduit, moyennant plusieurs conditions, notamment le fait que le promoteur devra vous faire contresigner la déclaration TVA et devra l’envoyer à l’administration dès qu’elle sera imposable (en l’occurrence le jour de la première occupation, donc après les travaux).

Cependant :

  • Si votre projet est déjà en cours, le maître d’ouvrage ou vous-même avez jusqu’au 31 mars pour soumettre votre déclaration et ainsi bénéficier du taux réduit.
  • Si la demande de permis est introduite entre le 1er juillet et le 31 décembre 2022, vous pourrez bénéficier du régime réduit, mais uniquement sur 25% du montant total des travaux.
  • Enfin, les travaux réalisés jusqu’au 31 décembre 2020 ne peuvent bénéficier du régime TVA à 6%.

Il s’agit-là d’une belle opportunité pour les jeunes acquéreurs d’acheter un premier logement neuf, sans travaux, aux mêmes conditions qu’une maison d’occasion modeste !

Le projet Biolley à Verviers : une opportunité à ne pas manquer

Vous souhaitez acheter un bien immobilier neuf en région verviétoise? Achetez votre appartement avec terrasse dans le nouvel éco-quartier de Verviers.

Le projet Biolley s’implante dans un quartier en pleine revitalisation à deux pas des commerces et du centre-ville, dans un environnement verdoyant et proche des axes autoroutiers.

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