Le confinement vous a sans doute donné l’envie de vacances. Et, peut-être, l’envie d’investir à l’étranger. Alors pourquoi ne pas envisager un investissement immobilier en Espagne?
Vous ne seriez d’ailleurs pas les seuls : selon Le Soir Immo, les Belges sont les premiers acheteurs étrangers de biens immobiliers neufs en Espagne. Toutes les deux heures, un de nos concitoyens y devient propriétaire!
Alors, pourquoi cet engouement pour l’investissement immobilier au pays de la paella? Quelques éléments de réponse…
Raison #1 – Un climat idéal
Le Belge a besoin de soleil. Ca tombe bien ! Saviez-vous que le nombre de jours d’ensoleillement sur la Costa Blanca est supérieur à 300? En outre, cette région particulière bénéficie d’un micro-climat qui lui garantit douceur et luminosité d’un bout à l’autre de l’année.
Le climat permet ainsi aux investisseurs de profiter avantageusement de leur bien immobilier et de le louer facilement aux touristes, avides eux aussi de profiter de cette magnifique région.
Raison #2 – Un tourisme en pleine croissance
D’ailleurs, depuis plusieurs années, le tourisme en Espagne monte en flèche. Et particulièrement sur la Costa Blanca : « En effet, dans le top 10 des destinations les plus prisées en 2018, on retrouve 5 villes espagnoles, dont Alicante (…) et Valence. Plus calme que Barcelone et Madrid, la ville de la paella est pourtant tout aussi charmante, coup de cœur pour son centre historique. » (Flair)
Gros avantage pour les investisseurs : le tourisme y est élevé toute l’année, grâce justement au climat particulier de la région. Une aubaine pour les propriétaires qui souhaitent augmenter leur rendement locatif!
Raison #3 : Une région animée, des loisirs diversifiés
Autre atout non négligeable : l’Espagne est un pays où on ne s’ennuie pas! Que vous aimiez flâner au bord des plages, profiter de la gastronomie espagnole dans les restaurants et bars locaux, ou que vous ayez plutôt l’âme d’un sportif ou d’un fêtard, vous ne serez pas déçu!
Connue pour ses dizaines de golfs, ses attractions familiales, ses sports nautiques, ses villages typiques et ses villes touristiques, la Costa Blanca est une région particulièrement vivante et animée. Raison de plus pour y passer ses vacances… Et y investir!
Raison #4 : Un pays particulièrement bien desservi
De très nombreux aéroports desservent ce pays et le rendent accessible non seulement depuis la Belgique, mais également au départ de très nombreux pays. Les vols sont bon marché : que vous décolliez de l’aéroport de Charleroi, Bruxelles, Cologne, Maastricht, Düsseldorf ou Eindhoven, vous bénéficierez de vols low cost.
Une fois arrivé à destination, vous pourrez profiter de nombreux restaurants, centres commerciaux, hôpitaux, magasins à prix démocratique. Bref, les services y sont à la fois accessibles et nombreux. De quoi faciliter la location de votre appartement, maison ou villa en Espagne!
Raison #5 : Un excellent rapport qualité-prix
Les prix de l’immobilier espagnol sont à la hausse depuis plusieurs années. Néanmoins, ils restent tout à fait abordables et inférieurs à ceux de l’immobilier belge. Le rapport qualité-prix y est donc avantageux, de même que la rentabilité locative.
Ainsi, en Belgique et pour un bien immobilier neuf, on peut espérer une rentabilité de 3% à l’année. Cette rentabilité peut facilement être multipliée par deux pour un investissement en Espagne.
Investir en Espagne est donc très intéressant. D’autant plus que vous pouvez vous-même profiter de votre bien immobilier à certains moments de l’année ou le revendre après quelques années en faisant une jolie plus-value.
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